COVID-19 munduan eragiten ari den osasun-krisiak ekonomiaren sektore guztietan izango ditu ondorioak, inmobilia sektorea barne. Gaur egun, zaila da hurrengo hilabeteetan gerta daitekeenaren aurreikuspen zehatza egitea, baina esan daiteke hainbat aukera daudela, sektoreko adituen iritziaren arabera.
COVID-19 krisialdiaren aurreko 2020rako itxaropenak:
Koronabirusaren krisiaren aurreko egoerari erreparatuz gero, aurreikuspenak onak ziren, sektorea saneatuta eta hazten ari zen. Estatistika batzuek tesi hau onartzen dute:
Notariotzaren Kontseilu Nagusiak argitaratutako azken datuen arabera, urtearen hasieran salerosketek beherakada izan zuten arren, metro koadroko prezioa %1,5 igo zen urtetik urtera 2020ko urtarrilean, bai eta etxebizitza erosteko hipoteka-maileguak ere.
idealista.com atariko informazioan oinarrituta, alokairuaren prezioa %3,5 igo zen Madrilen 2020ko otsailean, aurreko urtearekin alderatuta, eta Espainiako hiriburuak goranzko joera izan zuen.
Eta, azkenik, Sustapen Ministerioak erregularki argitaratzen duen Etxebizitzaren eta Lurzoruaren Behatokiaren azken txostenaren arabera, eraikuntza-sektoreak une egokia igarotzen ari zen Estatuko Alarma irtsi baino lehen.
Beraz, COVID-19 krisialdia hasi zen arte, esan daiteke inmobiliariaren sektorean alokairu-errentak handitzen zirela, metro karratuko prezioa ere igo egin zela eta eraikuntza adierazle ofizialen arabera hazi zela.
Zer espero daiteke inmobiliaria sektoretik COVID-19 krisiaren ondoren?
COVID-19 krisiaren ondorioz, aurreikuspenak aldatu egin dira. Inmobiliariaren sektoreari eragin diezaioketen eta etorkizunera begira alda dezaketen hainbat faktore eta egoera daude. Hauek izan daitezke:
COVID-19 krisiaren ondorengo indarberritze-motak
Analista ugarik diote COVID-19 delakoaren ondorioz ekonomiak biziko duen krisia puntuala izango dela, nahiz eta errekuperazio hori gertatuko den moduari buruzko zenbait ikuspuntu dauden. Hauek dira:
"V" itxurako indarberritzea: Bertsiorik baikorrena, indarberritze hori ekonomiaren azelerazio azkar baten bidez garatuko litzateke, izan duen beherakadaren antzekoa baina kontrako noranzkoan, eta hortik dator "V" forma, grafiko batean ikusiko litzatekeen bezala.
"U" itxurako indarberritzea: Kasu horretan, errekuperazioa denbora laburrean gertatuko litzateke, baina hilabete batzuk beharko lirateke igoera hasteko. Horregatik, forma "U" bat da, punturik baxuena luzatu egiten baita.
"U" itxurako indarberritzea, baina bigarren hanka luzearekin: Kasu honetan, indarberritzea laster hasiko litzateke, baina denboran mailakatuagoa izango litzateke, eta hortik dator forma, Nike kirol-markaren logoaren antzekoa.
"L" itxurako indarberritzea: Aukera ezkorrenak, krisiak eragindako erorketak, atzeraldi luze bat eragingo luke, errekuperaziorik ikusi gabe, eta horregatik "L" forma.
iruzkinik ez:
Argitaratu iruzkina
Oharra: blogeko kideek soilik argitara ditzakete iruzkinak.